Maison à vendre, 149m², Villefagnan

Description

Maison de ville 9 pièces 149 m² Cette maison de ville est située dans un chemin calme avec un jardin très privé et un accès clôturé menant à une grande dépendance et à un garage. La propriété dispose de 3 chambres à coucher, mais il est possible d'ajouter une quatrième chambre. Cette jolie maison est composée d'un hall d'entrée menant à un grand salon/salle à manger lumineux (avec vue sur le jardin avant) avec une cheminée/poêle à bois. Sur le côté gauche du couloir se trouve une chambre double au rez-de-chaussée et des toilettes. En partant du salon, vous entrez dans une charmante cuisine/salle à manger équipée (avec un four intégré, une plaque de cuisson au gaz et une hotte) qui a des portes-fenêtres menant au jardin privé avec une superbe terrasse couverte et un espace barbecue. A l'arrière du rez-de-chaussée de la maison, il y a une salle de bains avec une douche séparée, un débarras, un wc et une buanderie. Au premier étage, il y a deux chambres doubles, une salle de bains/wc, un couloir qui pourrait être un bureau et une grande pièce qui pourrait être transformée en une 4ème chambre. La propriété bénéficie du tout à l'égout et du chauffage central au gaz. A l'avant de la maison se trouve le portail d'accès menant au jardin clos de la propriété. A l'arrière de la propriété se trouve l'accès clôturé menant au grand garage et à un second garage/atelier. Le jardin arrière est complètement privé, ce qui est un véritable atout pour une propriété de ville. La propriété est située dans le joli bourg de Villefagnan qui possède de nombreux magasins/boutiques, restaurants/cafés et deux marchés par semaine. D'un point de vue géographique, la maison est située à seulement 50 minutes de la ville de Poitiers avec un aéroport et une gare Tgv. Excellente situation. Prix honoraires inclus : 167.400 euros Prix honoraires exclus : 155 000 euros Honoraires de 8% Ttc à charge acquéreur Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :