Appartement à vendre, 54m², Village-Neuf

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Village-Neuf Situé à Village-Neuf, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 54,61 m² pour un prix de 210 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un logement moderne et conforme aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. La surface utile de 59,66 m² permet d'aménager un séjour agréable, une cuisine et des espaces nuit bien distincts. L'agencement favorise une circulation fluide et un usage quotidien adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement en matinée et début d'après-midi. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, complétée par un diagnostic de performance énergétique (DPE) et un indice de gaz à effet de serre (GES) également classés A, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 10,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'installer un coin détente ou un petit jardin urbain, apportant une valeur ajoutée appréciable à ce logement neuf. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.