Maison à vendre, 250m², Ravine des Cabris

Description

Rendement brut : 7,8 % Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble locatif d'exception sur un terrain de 1200 m², dans le quartier prisé de Bois d'Olives à Saint-Pierre, à seulement 12 minutes du centre-ville. Ce bien, anciennement un complexe de chambres d'hôtes et gîtes, est entièrement clé en main et sans travaux à prévoir. Le bien comprend : 1 Studio (actuellement loué) : 650 €/mois 1 Bungalow (actuellement loué) : 650 €/mois 1 Duplex (actuellement loué) : 1 050 €/mois 1 Maison, habitée par les propriétaires, avec piscine, jacuzzi, 4 chambres dont deux bungalows balinais de charme, une cuisine intérieure et une cuisine extérieure équipée d’un bar, d’une plancha, et d’un espace repas ombragé : 3 500 €/mois si mise en location. Toutes les pièces sont climatisées, garantissant un confort optimal pour les locataires. La totalité du bien représente 250 m² habitables, loué meublé avec des baux d’un an, garantissant des revenus réguliers et stables. Le bien dispose de 7 places de parking privées en extérieur. Atouts exceptionnels : - Ancien complexe de chambres d'hôtes et gîtes, avec des grandes chambres, chacune équipée d'une literie de qualité, de toilettes et salle de bain indépendantes. - Cuisine intérieure et cuisine extérieure dans la partie maison, avec bar, plancha et espace repas ombragé pour des moments conviviaux en extérieur. - Piscine et jacuzzi, pour un cadre de vie luxueux et agréable. - Deux bungalows balinais de charme, parfaits pour des locations saisonnières pouvant ajouter davantage de valeur locative. - Toutes les pièces climatisées, offrant un confort supérieur. - Le tout est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement sans travaux à prévoir. - 7 places de parking privées en extérieur, un atout rare pour les locataires. - Très peu de vis-à-vis - Rendement brut attractif de 7,8 %, un excellent rapport qualité/prix. - Pas de frais d'agence, de particulier à particulier Zone à forte demande locative : Le marché du locatif meublé longue durée est extrêmement tendu, avec une demande bien supérieure à l'offre. Les investisseurs bénéficieront d'une vacance locative très faible, garantissant des revenus réguliers et sécurisés. Emplacement idéal : Situé à 12 minutes du centre-ville de Saint-Pierre, dans le quartier recherché de Bois d'Olives, proche de toutes les commodités. Clé en main, sans travaux à prévoir, ce bien est prêt à offrir un rendement immédiat. Photos et visites sont disponibles uniquement après une étude de garantie financière du potentiel acheteur. Actuellement, des locataires sont présents dans le duplex, le studio et le bungalow et les propriétaires habitent la maison.