Appartement à vendre, 92m², Sannois

Description

À 4 minutes à pied de la gare, quartier calme, écoles et commerces à deux pas. De l'entrepôt brut au loft duplex de 4 chambres, à 15 minutes de Paris Saint-Lazare. Il y a les biens qu'on visite pour se projeter dans le salon meublé par quelqu'un d'autre. Et il y a celui-ci, qu'on visite pour imaginer ce qu'on pourrait en faire soi-même. Imaginez. Vous entrez dans un volume brut et silencieux. En haut de l'escalier, la lumière traverse un séjour cuisine de 25 m², le genre d'endroit où l'on prend volontiers son café le dimanche matin. Deux terrasses de 9 m² chacune, un verre en main, les soirs d'été sans personne pour regarder. Trois chambres au rez-de-chaussée, une quatrième à l'étage. De quoi loger une famille, ou recevoir ceux qu'on aime. Ce n'est pas un bien fini qu'on achète. C'est un bien qu'on construit à son image, modulable selon vos envies. L'emplacement est le vrai point fort ici. Gare à 4 minutes à pied, Saint-Lazare en 15 minutes, quartier résidentiel calme, écoles et commerces immédiats. Ce type de localisation ne se refait pas. Entrepôt avec abri couvert, projet de transformation en loft duplex d'habitation, permis de construire déposé. Rez-de-chaussée : entrée, trois chambres, deux salles d'eau, un couloir et l'escalier menant à l'étage. Étage : séjour cuisine 25 m², quatrième chambre, une salle d'eau, deux terrasses de 9 m² soit 18 m² d'extérieur, deux places de stationnement. Surface totale projetée entre 110 et 123 m² selon la version finale. Bâtiment existant de 61 m² à l'état brut (surface non soumise au mesurage loi Carrez, usage autre que d'habitation à ce jour). Permis en cours d'instruction en mairie. Un projet pour qui a envie de construire quelque chose qui lui ressemble. Ce lieu se ressent bien mieux qu'il ne se décrit. Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908371180