Maison à vendre, 103m², Tonnay-Charente

Description

`À Vendre PARTICULIERS À PARTICULIERS SANS AGENCE - MAISON PLAIN-PIED 103m² - 3 CH - 1 DEPENDANCE - DPE B - 825m² TERRAIN CLOS - TONNAY-CHARENTE`(LA NOUE) CAMPAGNE PROCHE VILLE DESCRIPTIF Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de plain-pied, située dans un secteur calme et résidentiel de Tonnay-Charente, au lieu-dit La Noue. Proche des commodités tout en étant à l'écart de la route MAISON EN RENFONCEMENT : tranquillité absolue garantie. Voisinage âgé et terrains non constructibles sur les côtés. Nous n'avons jamais eu la moindre nuisance en 11 ans. 3 places de parking ( très grande allée) LA MAISON 103m² - SANS TRAVAUX - DPE B ( A RAFRAÎCHIR selon votre goût) - Entrée - Grand séjour lumineux avec accès direct sur le jardin - 1 Salon/ salle à manger - 1 Cuisine ouverte fonctionnelle avec fenêtre sur extérieur - 3 chambres avec placards de rangement - 1 Salle de bain moderne avec baignoire, meuble vasque et fenêtre - WC séparé -1 extension de 24m2 pouvant servir ou de salle à manger ou de lieu professionnel. L'EXTÉRIEUR 825m² - Votre Petit COIN DE PARADIS - Terrain entièrement clos et arboré (arbres fruitiers) - 2 Cabanons et un puits - Espace pelouse et zone gravillonnée pour salon de jardin - Idéal : poules, potager, chiens chats chèvre... - Parking aisé sur l'allée ✅ DPE B : Factures d'énergie maîtrisées ✅ Plain-pied : Idéal familles et séniors ✅ Calme et intimité donc tranquillité assurée. ✅ Sans travaux : Emménagez tout de suite et rafraîchir en fonction de votre goût. Prix : 234000 € net vendeur Frais de notaire estimés à Total frais : 18 000 € total du bien totale acquéreurs à 252000 € frais de notaire inclus Cause vente : Mutation professionnelle. Nous vendons à regret ce petit coin très agréable. Pour une visite au plus vite directement par SMS ou message au numéro indiqué Toute démarches commerciales sera automatiquement bloqué. Pas sérieux s'abstenir