Appartement à vendre, 61m², Enghien-les-Bains

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Enghien-les-Bains Situé à Enghien-les-Bains, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61 m² pour un prix de 485 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², favorisant une circulation fluide et une organisation optimale des espaces. La cuisine s'intègre harmonieusement dans cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'aménagement intérieur. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Son état neuf garantit une qualité irréprochable, avec une construction datant de 2028. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 14 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.