Appartement à louer, 22m², Marseille 6ème

Description

Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, secteur Vauban, ce studio meublé rénové en fin 2025 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable. LES ATOUTS DU LOGEMENT - Appartement rénové en fin 2025 - Location entièrement meublée et équipée - Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) - Fenêtres double vitrage - Logement traversant - Classe énergétique C / GES A - Chauffage et eau chaude individuels électriques Le logement dispose du mobilier et des équipements nécessaires à une installation rapide. LOCALISATION Situé dans le secteur recherché de Vauban, à proximité des commerces, transports et commodités. LOYER ET CHARGES - Loyer mensuel : 665 € charges comprises (montant arrondi) - Charges : 35 € / mois Les charges comprennent : - La consommation d'eau - La taxe d'enlèvement des ordures ménagères - L'entretien et les charges des parties communes À la charge du locataire : l'abonnement et la consommation d'électricité ainsi que l'abonnement Internet, à souscrire directement auprès des fournisseurs de son choix. CONDITIONS DE LOCATION - Location meublée - bail d'un an renouvelable - Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges (1260€) - Premier loyer calculé au prorata de la date d'entrée effective dans le logement - Disponibilité : fin novembre / début décembre 2026, à convenir PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C – GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 € et 650 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). CANDIDATURES ET VISITES Pour toute demande de visite, merci de transmettre un premier message en précisant : - Votre situation (salarié, étudiant, indépendant, etc.) - Votre date d'emménagement souhaitée - Les garanties dont vous disposez (garant, Visale, etc.)