Appartement à vendre, 78m², Angers

Description

Angers - Appartement T4 en colocation - Proche centre-ville & Jardin des Plantes Situé à deux pas du Jardin des Plantes et bénéficiant d'un accès direct au tram, cet appartement T4 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une colocation de jeunes actifs. Traversant et lumineux, il se compose de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon qui permet de profiter d'un extérieur en toute saison. En complément, une cave vient apporter un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable en centre-ville. A seulement 15 minutes à pied de la Place du Ralliement, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant proximité immédiate du centre et qualité de vie. Avec un loyer mensuel de 1 180 euros hors charges soit 6,16% de rentabilité brute, cet appartement combine emplacement, fonctionnalité et confort. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 143 lots - dont 76 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3734 euros. François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 11638 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,74% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 € A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 143 Charges prévisionnelles annuelles : 3734 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).