Maison à vendre, 143m², Rezé

Description

MAISON, 4 chambres, 143 m2 Pour les amateurs d’architecture… Où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent avec élégance, quiétude et sérénité. Construction de 2017 à l’état impeccable, parfaitement entretenue, HQE, aux matériaux de gamme, chauffage en plancher chauffant intégral. Des performances énergétiques classées A ! L'acoustique est feutrée, la thermique en confort d’été et d’hiver est renforcée. Un ensoleillement toutes saisons, résolument pensé pour savourer les beaux jours sans vis-à-vis, Édifiée en bord de Sèvre, au cœur d'un environnement à l'esprit hameau. Adresse privilégiée, rejoignez les rives en moins de 2 minutes, inépuisable pour les sportifs et les balades en famille. Nantes à vélo. "On pourrait passer devant sans jamais la deviner… A la fois surprise et séduction par sa localisation, totalement invisible depuis la rue. En toute discrétion, nichée en fond d'impasse et à l'abri des regards. Dehors, l'environnement est resté intact.” "Un lieu rare, implanté dans un environnement préservé où sécurité et bienveillance s'accordent harmonieusement" Maison familiale de 5 pièces de 143 m² au sol (127 habitables) au concept luxe par son volume cathédrale qui harmonise le métal, le béton brut ... Des clins d'œil au passé industriel du lieu rappellent l'âme de la bâtisse d'origine créant un dialogue harmonieux entre authenticité et architecture contemporaine. A l'extérieur vous découvrirez une cour-jardin privée, enherbée & clôturée, qui laisse le libre cours à toutes utilisations ou d'équipement personnalisé. Dès l'entrée avec ses grands placards, une pièce de vie largement ouverte de 58M2, où la lumière devient partie intégrante du décor, vous serez immédiatement séduits par la fluidité des espaces. La cuisine équipée ouverte et fonctionnelle en accès direct sur le PATIO avec sa triple exposition traversante qui renforce une sensation de bien-être. Une salle à manger extérieure à ciel ouvert en jardin d'hiver ou d'été. Une véritable suite parentale master room de plain-pied avec son dressing aménagé et salle de douche privative. La passerelle en surplomb d'étage distribue 3 chambres, accueillant famille et invités ou encore des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs, une seconde douche & toilette. Les atouts de la Maison : - Une localisation de choix à la limite de Nantes/Rezé dans un quartier apaisé. - Les enfants en toute sécurité et les ados à 200ml de la ligne 97 - Des volumes époustouflants, des espaces agréables à vivre au quotidien renforcent cette sensation de bien-être permanent. - Un emplacement rare et privilégié, un cadre recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités du secteur. - L'accès immédiat aux transports en commun (tramway), une vraie raison pratique qui simplifie l'organisation familiale pour rejoindre rapidement les pôles d'activités. - Un garage fermé sécurisé + 2 autres stationnements apportant un confort supplémentaire à votre quotidien.