Maison à vendre, 77m², Roche

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de ROCHE cette maison située dans le quartier très recherché de SAINT BONNET. Découvrez cette maison individuelle porteuse d'un beau potentiel de valorisation, elle est idéale si vous êtes en quête d'un bien à réinventer selon vos envies. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante de 13m², un séjour lumineux ouvrant sur l'espace extérieur, ainsi qu'une dépendance attenante de 32m² offrant un espace de stationnement/de rangement ou d'aménagement complémentaire. L'étage se compose de deux chambres (comprises entre 12,40m² et 13,50m²), d'une salle de bain et de WC indépendants. Cette maison, saine et bien entretenue dans sa structure, nécessite principalement une rénovation intérieure afin d'être modernisée et personnalisée. Les menuiseries du rez-de-chaussée ont été remplacées récemment en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, tandis que la toiture et la charpente ont été reprises il y a moins de 10 ans. Les combles ont également été isolés. Elle dispose également d'un conduit isolé en inox permettant l'installation d'un poêle à granulés et est raccordée au tout-à-l'égout. La maison est implantée sur un terrain clos de 188 m², accessible par un portail coulissant DPE G : 521 KWHep/m².an. GES C : 17 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030€ et 4130€ (abonnement compris). DPE réalisé le . Référence 1004. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N° délivrée par la CCI Nord-Isère.