Appartement à louer, 125m², Lherm

Description

Loue magnifique appartement T5 meublée de standing d’une superficie de 125 m², entièrement rénovée (peintures neuves). Le bien se distingue par son mobilier, sa literie et son électroménager entièrement NEUFS, offrant une prestation « clés en main » idéale pour poser ses valises.Situé au Lherm (31600), le bien bénéficie d'un extérieur privatif avec un jardin clos de 200 m², sécurisé par un portail électrique avec sonnette et carillon. ?️ ESPACE VIE ET CONFORT THERMIQUE :• Climatisation réversible et radiateurs à inertie (9 radiateurs) installés dans chaque chambre et dans la salle à manger.• Chaleureux poêle à bois dans la pièce principale.• Espace bureau aménagé dans un angle de la salle à manger, idéal pour le télétravail près du poêle.• Grand salon/salle à manger équipé d'une table avec 8 chaises, buffet vaisselle, meuble TV, table basse et étagère à 4 niveaux.• Fenêtres équipées de volets, de doubles rideaux (voilages et occultants) pour une isolation parfaite.• Hall d'entrée avec vestiaire de rangement. ? CUISINE TOUTE ÉQUIPÉE :• Grand réfrigérateur / congélateur double portes.• Cuisinière à gaz (4 brûleurs) avec grand four intégré.• Four à micro-ondes et cafetière, hotte électrique. ?️ ESPACE NUIT (4 CHAMBRES) :• 3 chambres équipées chacune d'un grand lit double (160 x 200 cm) avec matelas à mémoire de forme • 1 chambre équipée d'un lit simple (90 x 200 cm).• 2 chambre dispose d'un placard avec panderie et 2 armoire de rangement avec double penderie dans les 2 autre chambre, ainsi que de tables de chevet.• Literie complète neuve incluse : oreillers anti-acariens, alèses et couvertures. ? SALLE DE BAIN ET ÉQUIPEMENTS PRATIQUES :• Lave-linge grande capacité (9 kg), panière à linge sale, panière à linge propre et étendoir.• Production d'eau chaude par cumulus électrique .• Set de nettoyage complet à disposition (balai, pelle, balayette, plumeau, poubelle, seau et serpillère espagnole, douche, lavabo double vasque, placard, séche serviette électrique . ? DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE (DPE) :• Consommation énergétique : Classe D (201 kWh/m²/an)• Émissions de gaz à effet de serre : Classe B (7 kg CO₂/m²/an)• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). ? CONDITIONS FINANCIÈRES :• Loyer mensuel : 1 450 € charges comprise.• Abonnements privatifs : Les compteurs d'électricité et d'eau sont à ouvrir au nom du locataire (consommations à sa charge exclusive).• Dépôt de garantie : 2 900 € (soit 2 mois de loyer hors charges, le maximum légal autorisé en meublé).• Profil recherché : Sérieux avec garanties solides demandées (Garantie Visale ou GLI acceptées). Dossier complet demandé avant toute visite. ? Pièces à fournir pour la constitution du dossier (Profil CDI exigé) :Pour chaque titulaire du bail, merci de préparer les documents suivants :• Pièce d'identité en cours de validité (recto/verso).• Contrat de travail + attestation employeur de moins de 1 mois (période d'essai validée).• 3 derniers bulletins de salaire.• Dernier avis d'imposition complet.• 3 dernières quittances de loyer.Note : Tout dossier incomplet ne sera pas étudié pour les visites.Disponible immédiatement. Premier contact par la messagerie Le Bon Coin.