Appartement à vendre, 58m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 58,8 m² pour un prix de 285 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 62,47 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'un placard intégré optimise le rangement. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, exposé sud-est, ce qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 7,35 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un chauffage central performant. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique optimale. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication et de divertissement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un ascenseur desservant tous les étages. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .