Maison à vendre, 80m², Douchy-les-Mines

Description

Maison individuelle 4 pièces – 3 chambres – jardin – garage ? Noyelles-sur-Selle (59282) ? Prix : 110 000 € ? 80 m² habitables ? Terrain de 397 m² ?️ 3 chambres ? Garage + stationnement devant le garage et dans la rue ? Jardin ? Cave + grenier ? Chauffage au gaz ? DPE : F – GES : en cours Audit énergétique : en cours À vendre – Maison 4 pièces avec jardin et garage Vente directe propriétaire, sans agence. Située à Noyelles-sur-Selle, dans un village calme en campagne, cette maison individuelle de 80 m² habitables a rénové, avec 3 chambres, un jardin, une terrasse, un garage et dépendance. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des possibilités d’aménagements et rangements supplémentaires. ? Au rez-de-chaussée • Une entrée avec un accès à l'étage • Un salon / séjour • Une cuisine ouverte • Un WC • Un accès à la cave • Un garage avec dépendance • Un jardin ?️ À l'étage • 3 chambres • Une salle de bains • Un accès au grenier ? Extérieur Le bien est implanté sur un terrain au cadastre de 397 m², avec une terrasse, un jardin et un espace de stationnement devant le garage ainsi que dans la rue. ? Travaux / rafraîchissements Chauffage central au gaz de ville fait à neuf fin 2021 en multicouche et chaudière De Dietrich. 1 pièce (chambre) a été refaite entièrement à neuf (fenêtre changée, isolation mur, plafond et plancher, électricité) Maison nécessitant des travaux de rénovation et offrant un potentiel d'amélioration, notamment sur le plan énergétique. Éligible aux aides de l’Anah selon ressources. ⚡ Informations énergétiques • DPE : F • GES : en cours • Conso gaz annuelle sur 2025 : 1858,16 € soit 14 326 kWh • Conso électricité annuelle : 500,25 € soit 1 454 kWH • Conso eau annuelle : 601,73 € soit 79 m3 ? Autres informations • Taxe foncière 2026 : 642 € • Chauffage : gaz • Construction : période estimée selon DPE • Disponibilité : immédiate ? Les diagnostics ont été réalisés le et sont en cours. ? Premier contact par message