Maison à vendre, 140m², Mérignac

Description

IDÉAL INVESTISSEUR : Colocation de 6 chambres à Mérignac – Saint-Augustin, 7 % de rentabilité Cours d'Ornano, maison de 2020 d'environ 140 m² en parfait état, précédemment exploitée en colocation de 6 chambres. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une grande salle de douche avec espace buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC séparé. La maison bénéficie d'un double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique à inertie fluide et d'une exposition sud. Un petit jardin d'accueil de 40 m² complète le bien. Côté transports, elle est desservie par les lignes de bus 1, 11 et 42 et par le tram A (arrêt Peychotte). Le bien était loué à 6 colocataires pour 3 080 € hors charges par mois, plus 350 € de charges, soit une rentabilité d'environ 7 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .