Maison à vendre, 120m², Laval-de-Cère

Description

Particulier vend maison de campagne idéale pour les vacances à proximité de résidences secondaires et mitoyenne que d'un seul coté. Elle possède un grand garage à deux emplacements. Au dessus de celui-ci on peut réaliser des chambres d'appoints après travaux notamment avec un parquet flottant installé enduit et peinture. A l'arrière un petit atelier. Toutes les fenêtres et les portes d’accès (2) sont à changer. Le jardin fait environ 400 m² avec un courette à l'arrière de la maison ou y débouche par une double porte vitrée la cuisine. La façade nord de celle-ci est à refaire (ravalement) surtout coté cuisine. La maison est habitable de suite avec des travaux de rafraichissement et de remise a norme de l’électricité. Travaux commencé au garage. Il y deux salles d'eau eau. Au RDC elle est adaptée à une personne à mobilité réduite avec son ballon thermodynamique monobloc. Au RDC toutes les fenêtres sont en double vitrage sauf une à la salle d'eau. Un ancien garage s'est transformé en salon. Il peut devenir une 4eme chambre. A l'étage toutes les fenêtres sont en survitrage à changer. Cette maison a reçu une rénovation de sa toiture en février 2026 avec des tuiles remaniée et peintes. Couverture à rénover au dessus du garage dont le faitage. Cette agréable demeure et équipée d'une ventilation VPH installée par la maison sur de cahors. Elle est également équipée de panneaux solaire 13 soluxtec au dessus de la maison d'une capacité de 6kwc avec une supervision solaredge fonctionnelle et revente du surplus à edf pour le moment. Un second lot de 12 panneaux sur la toiture du garage marque eco green de capacité de 6kWc destiné à du stockage sur de futurs batteries intelligentes stockées au dessus du garage (travaux ç réaliser).