Maison à vendre, 77m², Mérignac

Description

Propriété 4 pièces 77 m² Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 2018, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Avec ses 77 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en Pvc à double vitrage, offre une vue apaisante sur le jardin de 20 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les finitions soignées et la très bonne isolation garantissent un confort optimal toute l'année. La toiture en excellent état et le chauffage individuel assurent une température agréable en toute saison. Cette maison, située dans un quartier paisible, bénéficie d'une exposition nord-sud, offrant une lumière naturelle abondante. Le balcon ajoute une touche de charme supplémentaire, idéal pour profiter des petits déjeuners en plein air. Les commodités sont à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un restaurant, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une crèche, une école élémentaire, et une alimentation générale sont accessibles. Plusieurs parcs et jardins sont également à 15 minutes à pied. En voiture, un tramway, un collège, et un hôpital sont à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, bien isolée, et parfaitement située. Contactez-Nous pour une visite ! Votre conseiller Vil'act : Virginie Lam Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac . Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la Sarl Vil'act détenteur de la carte de transaction n°CPI Cpi immatriculée à bordeaux. [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations