Appartement à vendre, 39m², Paris 17ème

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES 39 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 9 m² | BATIGNOLLES SÉJOUR 18 m² | CUISINE OUVERTE | CHAMBRE 12 m² | ASCENSEUR | LOCAL À VÉLOS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au cœur du 17e arrondissement, l’adresse profite d’un environnement vivant et commerçant, avec une supérette au rez-de-chaussée, des commerces de proximité et une vingtaine de restaurants à moins de 500 m. Les familles bénéficient de la proximité immédiate de l’école élémentaire Pouchet, ainsi que du collège Stéphane Mallarmé à 350 m et de l’école primaire Sainte-Marthe à 750 m. Côté loisirs, la piscine Bernard Lafay est accessible en moins de 5 min à pied. Pour les amoureux de nature, les squares Ernest-Gouin, Saint-Croix et des Épinettes, ainsi que le parc Clichy-Batignolles Martin Luther King, sont tous accessibles à pied. Enfin, le tramway T3b, les lignes 13 et 14 du métro, ainsi que le RER C, tous accessibles à la Porte de Clichy en moins de 10 min à pied, assurent une mobilité rapide dans tout Paris et en Île-de-France. LOGEMENT : • Étage : Étage élevé (5/7) avec ascenseur • Surface habitable : 39 m² • Espace de vie : Un séjour de 18 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 9 m² • Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes • Espace nuit : Une chambre confortable de 12 m² PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance