Appartement à vendre, 51m², Saint-Malo

Description

Appartement T2 avec terrasse, ascenseur et parking sécurisé à Saint-Malo L'agence Maison Rouge de Saint Malo Paramé vous propose à la vente cet agréable appartement 2 pièces d'environ 51 m², situé à Saint-Malo, dans le quartier apprécié de Saint-Ideuc, au sein d'une résidence récente de 2018. Niché au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité sur la côte malouine. L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, qui profite d'une atmosphère chaleureuse et d'un agencement fonctionnel. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et invite à des moments conviviaux au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un confort appréciable et une distribution bien pensée. A l'extérieur, la terrasse exposée au sud constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble avec des volets roulants électriques, un chauffage au gaz de ville, un sèche-serviettes et un parking sécurisé en sous-sol, autant d'éléments qui renforcent le confort et la praticité du bien. Cet appartement réunit ainsi de nombreux atouts, entre résidence récente, ascenseur, luminosité, extérieur bien exposé et stationnement sécurisé, dans un secteur recherché de Saint-Malo, à proximité d'un cadre de vie agréable et prisé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 251 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 61 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 943.68 euros. Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO. Référence annonce : 35100.BEA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 943 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 443 € et 599 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).