Maison à vendre, 211m², Boussay

Description

Vallon de la Sèvre Nantaise Boussay Bourg – Vallon de la Sèvre Nantaise. A seulement 11 km de Clisson, idéalement située au sein du bourg de Boussay, proche des bords de Sèvre et à deux pas des commodités, cette belle propriété de plus de 200 m² habitables sur Parc arboré de 1,2 hectare vous séduira par son environnement privatif « hors normes » et par son potentiel exceptionnel ! Edifiée en 1969, cette maison remarquable offre de très beaux volumes et une connexion privilégiée à son environnement. Son Parc magnifique s'étend dans toute sa longueur, la maison domine la propriété qui profite d'une belle exposition Sud Sud-Est dans cette direction. Vous retrouverez au sein du bien : •Un hall d'accueil et de desserte. •Un Salon Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur le Parc grâce à ses nombreuses Portes-Fenêtres. •Une cuisine en connexion directe avec l'espace de réception ainsi qu'avec les extérieurs •Trois grandes chambres, deux pièces d'eau dont une privative. •Un espace détente « bureau - bibliothèque » •En sous-sol : Double garage, débarras, cellier, cave et chaufferie-buanderie. •Présence d'un Puits sur la propriété, Parc clos. Les Atouts : •Parc arboré et clos de plus de 1,2 hectare •Point de Vue dominant depuis la maison •Environnement calme •Volumes •Commerces et écoles accessibles à pied, gare Sncf à moins de 4 min. •Parcelle pouvant recevoir de nouvelles constructions Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de chambres d'hôtes ou d'hébergements atypiques… Prix : 530 000 Euros Dont Honoraires 4.72 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 506 100 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6760 Euros et 9200 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 3825 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 506 100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 760 € et 9 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).