Maison à vendre, 109m², La Wantzenau

Description

Terramenta à La Wantzenau choisit la petite échelle plutôt que l'effet de masse Terramenta s'inscrit dans une logique résidentielle volontairement mesurée. La résidence réunit seulement 27 appartements du T2 au T4, répartis dans trois petits bâtiments, afin de préserver une ambiance proche de l'esprit village. À La Wantzenau, cette échelle prend tout son sens : on recherche ici la proximité, le calme, le rapport au végétal et la simplicité des déplacements du quotidien. Le projet s'implante dans le nouveau quartier du Schwemmloch, à proximité des commerces et des services. Son dessin évite l'image d'une résidence standardisée. Les bâtiments ont été pensés pour évoquer les cabanes de pêcheurs, en écho au territoire, à ses paysages d'eau, à ses cheminements et à cette relation très particulière entre habitat, nature et vie locale. À La Wantzenau, une adresse qui garde l'impression de campagne La proximité de Strasbourg ne fait pas perdre au site son identité. En traversant la forêt de la Robertsau, on retrouve une ville à part, plus apaisée, où la nature reste immédiatement perceptible dans le paysage comme dans les usages. Un quartier du Schwemmloch pensé autour de la marche, du vélo et du végétal Le cadre de vie de Terramenta repose sur une idée simple : limiter la rupture entre logement et extérieur. Placette végétalisée, parc, chemin piéton et mobilités douces structurent le quartier. Ici, les trajets courts peuvent se faire à pied ou à vélo, qu'il s'agisse de rejoindre une boulangerie, une ferme, un supermarché, un service de proximité ou un espace de promenade. La gare de La Wantzenau se situe à environ deux minutes, tandis que l'accès rapide à l'A35 renforce la connexion avec l'Eurométropole. Cette double accessibilité donne une vraie liberté : vivre dans une commune verte et résidentielle, sans se couper des bassins d'emploi ni des services de Strasbourg. 27 appartements seulement répartis dans trois bâtiments logements du T2 au T4 avec extérieur privatif quartier du Schwemmloch avec placette végétalisée et cheminements doux gare de La Wantzenau à environ deux minutes place de parking pré-équipée pour véhicule électrique par logement locaux vélos sécurisés et possibilité de local vélo privatif. Terramenta suspend les logements au-dessus du jardin L'architecture de Terramenta à La Wantzenau cherche la légèreté. Les bâtiments semblent posés au-dessus du jardin, avec des façades habillées de bardage bois, de grandes baies vitrées coulissantes et de larges balcons tournés vers le paysage intérieur. Cette composition crée une résidence plus chaleureuse, moins minérale, où la matière bois participe à l'identité du lieu. Les appartements profitent tous d'un espace extérieur privatif. Ce prolongement devient un usage à part entière : un coin repas, un espace de lecture, quelques plantations, un bureau d'été ou simplement un lieu pour observer le jardin. Dans une résidence intimiste, ces extérieurs renforcent aussi la sensation d'indépendance de chaque logement. Terramenta donne à chaque logement une respiration privée Du T2 au T4, les plans s'accompagnent d'un balcon ou d'un autre extérieur selon les configurations. Cette continuité entre séjour et dehors permet d'habiter autrement les saisons, avec plus d'air, plus de lumière et plus de souplesse dans les usages. Un jardin signature pour faire vivre la biodiversité au quotidien Le jardin partagé de Terramenta n'est pas pensé comme un simple espace vert de représentation. Il devient un jardin signature, favorable à la biodiversité, avec des aménagements propices aux pauses et aux rencontres. Une table de pique-nique et des plantations variées peuvent en faire un lieu de détente, de voisinage et d'observation du vivant. Cette présence végétale prolonge l'identité de La Wantzenau, commune appréciée pour son rapport à la nature. Elle apporte aussi un confort climatique précieux : ombre, fraîcheur, sols moins minéralisés et atmosphère plus douce en coeur de résidence. Le jardin devient ainsi un véritable équipement résidentiel, au même titre qu'un local vélo ou qu'un stationnement. Des choix techniques cohérents avec une résidence RE2020 Terramenta répond à la RE2020 et s'inscrit dans une démarche de bâtiments bas carbone, plus économes en énergie. Les matériaux sélectionnés sont annoncés comme plus durables, de standing et majoritairement fabriqués en France, ce qui renforce la cohérence entre conception, performance et qualité perçue. Les panneaux photovoltaïques installés sur la résidence participent à cette orientation énergétique. Ils accompagnent une logique d'habitat plus sobre, en phase avec les attentes actuelles des acquéreurs : réduire l'impact environnemental, mieux maîtriser les consommations et privilégier des solutions constructives durables. À La Wantzenau, la mobilité durable commence au pied de l'immeuble Chaque logement dispose d'une place de stationnement pré-équipée pour un véhicule électrique. Les locaux vélos sécurisés, complétés par la possibilité d'un local privatif, répondent aux usages quotidiens des habitants qui souhaitent alterner train, vélo et voiture selon leurs trajets. La Wantzenau, une parenthèse nature connectée à Strasbourg La Wantzenau offre une situation rare : la sensation de vivre dans un environnement villageois et naturel, tout en restant relié au réseau métropolitain. La forêt de la Robertsau, les commerces de proximité, la gare, l'A35 et les itinéraires doux donnent à la commune une attractivité très lisible pour les familles, les actifs et les acquéreurs en recherche d'un équilibre plus apaisé. Avec Terramenta, cette identité se traduit dans une résidence neuve sobre, boisée, végétalisée et attentive aux usages. Le programme ne cherche pas à importer un modèle urbain classique : il préfère composer avec le lieu, ses rythmes, ses mobilités et son imaginaire de cabanes. Une adresse pour habiter près de Strasbourg, mais avec une respiration nettement plus villageoise.