Appartement à vendre, 80m², Rennes

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Scp Nicolazo Et Associes vous proposent : Appartement à vendre - Rennes (35000) - - - - - - - - - - - Rennes, T4 - Office Notarial Nicolazo et Associes. Nouveau. Seulement chez les Notaires. Proche parc de Beauregard, zone commerciale « Grand Quartier » et accès 4 voies. Sympathique appartement T4 de 80m² dans immeuble de 2015, avec grande terrasse de 77m² !! Dans résidence sécurisée avec ascenseur, il vous accueille par une entrée séparée et couloir à la suite avec placard penderie, Wc suspendus avec lave-mains et coin laverie, séjour donnant sur grande terrasse OUest, cuisine ouverte aménagée équipée (hotte, four, plaque), salle de bains aménagée avec double vasque, trois chambres dont 2 avec placard et chacune avec accès terrasse ou balcon. Terrasse de 77 m² idéalement exposée Ouest pour prolonger les moments conviviaux jusqu'au coucher du soleil. Pour l'apect pratique un cellier de stockge de 4m² est intégré à la terrasse. Deux Parkings en sous-sol (refermables). Dans copropriété de 182 lots - Charges annuelles moyennes 1587 € - Aucune procédure en cours (Eau Chaude + Chauffage urbain + Entretien Parties Communes + Ascenseur +assurance copropriétés et frais de syndic.)- Aucune procédure en cours Nouvelle étiquette énergie du . - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 710 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 316 550 € dont 3,79% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000 € - Réf : 019/5593 Jll - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Scp Nicolazo Et Associes - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.