Appartement à vendre, 75m², Villeurbanne

Description

Particulier vend T4 de 75 m², situé à Villeurbanne, secteur Tonkin / Charpennes, à proximité immédiate des transports, du parc de la Tête d’Or et de l’Université Lyon 1. RDC surélevé d’un étage par rapport au niveau de la rue, sans ouverture au niveau du trottoir. Toutes les fenêtres donnent sur une vaste coursive sécurisée, avec aucun passage puisqu’elle ne dessert que l’appartement et le logement voisin. L’appartement comprend un séjour avec cuisine équipée ouverte, trois chambres de 9, 12 et 13 m², une salle de bain, des WC séparés, un cellier ainsi qu’une cave. Il est en bon état général. Transports à pied : bus C2 et 70 au pied de l’immeuble tramways T1 et T4 à environ 3 minutes métros A et B à environ 7 minutes. Parc de la Tête d’Or et Université Lyon 1 à proximité immédiate. Stationnement gratuit au pied de la résidence et dans le quartier. L’appartement est vendu loué – bail meublé d’un an en cours. Loyer actuel : 940 € hors charges + 50 € de charges, soit 990 € par mois. GES B - DPE : D. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Les radiateurs électriques à inertie sèche ont été installés en mars 2025 Prix : 223 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d’agence. Afin de préserver la tranquillité des locataires, les visites seront regroupées et organisées après un premier échange par mail concernant le projet d’acquisition. Photos complémentaire et Vidéo de l’appartement disponibles