Appartement à vendre, 85m², Villeurbanne

Description

Avec une belle vue dégagée sur la place Grandclément, cet appartement climatisé de 4 pièces pour 85m² dispose d'un double-séjour, deux chambres et une cuisine indépendante (3ème chambre possible), SdB, SdE et WC indépendants, desservis par un joli hall avec rangements et marbre au sol. Traversant, il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing. Le séjour, exposé "Sud", est ensoleillé et l'accès au double balcon se fait par deux portes-fenêtres. La cuisine dispose d'une loggia plus petite, vitrée à la façon d'une véranda. Autres informations importantes: absence de vis-à-vis, porte blindée, fibre optique, climatisation réversible (2016), parquets chêne, store électrique, sans mur porteur, tableau électrique rénové (2015), local vélos et accès de plain-pied et sécurisé. Copropriété de 54 lots principaux (habitations ou locaux commerciaux) et 105 lots annexes (caves, parkings et garages). L'appartement est vendu avec un garage en option pour 14.000€ en sus. Chauffage collectif avec compteur individuel de consommation. Charges courantes de copro: 2.037€/an, comprenant notamment chauffage et consommation d'eau. Taxe foncière: env. 800€. Proposé en exclusivité par APPART ET PLUS. Votre contact, Frank GIBOZ, est joignable de préférence par téléphone au 06.52. 52.77. 68 (du lundi au samedi de 8h30 à 20h30). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 84.9 m².