Maison à vendre, 63m², Niort

Description

Maison 3 chambres 63m² Idéale premier achat ou investissement locatif Maison mitoyenne des années 60 de 63m2 et bénéficiant d'un terrain clos de 100m2. Située à proximité de l'avenue de La Rochelle et à 5min en vélo du centre ville. Elle dispose de toutes les commodités à proximité. ( Écoles, boulangerie, bus et grand surface dans un rayon de moins d'un kilomètre) Elle est composée au RDC d'un séjour très lumineux, d'une cuisine ouverte et aménagée avec un accès direct sur le jardin ainsi qu'un garage traversant. A l'étage, une salle de douche aménagée et 3 chambres dont deux avec placard. A l'arrière de la maison se trouve une terrasse. Le terrain est clos. Travaux récents : - Chauffage réversible par pompe à chaleur (2022) - Isolation des combles (2021) - Toiture et couverte (2021) DPE effectué le Consommation énergétique : C -> 144 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A -> 5 CO2/m²/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1510€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »