Maison à vendre, 90m², Cabourg

Description

Nuances immobilières vous propose un bel emplacement à Cabourg, secteur CASINO, les commerces et la mer à pied.. Nous vous proposons à la vente une maison triplex de 4Pièces principales de 90m². Cette maison dispose au premier étage d'une pièce de vie de 23m² ouvrant sur une terrasse de 10m² exposée sud-ouest, une salle d'eau et un wc indépendant. Au deuxième étage, vous bénéficierait de deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Au dernier étage, une vaste chambre sous combles, un dressing, une salle de bain et toilette indépendant. Au RDC, un double garage et un accès privé au jardin clos de 20m² également accessible depuis la terrasse du R+1 par un escalier privatif. Les Prestations : - Chauffage par chaudière gaz et poêle à bois - Fenêtres PVC blanc - Volets roulants électriques (non centralisés) - WC indépendants avec lave-mains - Parquet stratifié dans les pièces sèches - Carrelage 43x43 dans les pièces humides Les + : - Ascenseur privatif desservant RDC et R+1. - 2 garages fermés privatifs - 2 stationnements extérieurs privatifs - Travaux modificatifs possibles - À seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes de la mer Particularité : Possibilité de transformer en T3 évolutif - prix : 478000 € (les combles ne seront pas aménagés) Habitable dès 2028. Dernières normes thermiques et phoniques. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.