Appartement à vendre, 72m², Gap

Description

Appartement 3 pièces 72 m² Gap centre-ville - Place de la République Situé en plein coeur de Gap, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, cet appartement de 72,16 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Au 2ème étage sur 3 d'une copropriété sans ascenseur, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante de 11,61 m² donnant sur balcon, d'un salon de 17,60 m² avec parquet massif, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres, chacune bénéficiant également d'un accès extérieur. L'un des vrais atouts du bien réside dans ses 2 balcons, rares et particulièrement appréciables en centre-ville. Le salon et les chambres bénéficient d'un beau parquet massif en très bon état, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. L'appartement est en bon état général. La cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon les goûts des futurs acquéreurs, ce qui permettra de révéler pleinement le potentiel du bien. Côté confort, les fenêtres sont en 'bois' double vitrage et les convecteurs électriques ont été remplacés en 2025. Le bien bénéficie d'un DPE C, un véritable point fort pour un appartement ancien. Les charges de copropriété sont très faibles, environ 20 € par mois. Le bien ne dispose pas de stationnement privatif, mais l'emplacement permet l'accès à la vignette de stationnement centre-ville. Les points forts : - Emplacement central à Gap - Appartement T3 de 72,16 m² - 3 balcons - Deux chambres avec accès extérieur - Parquet massif en très bon état - DPE C - Fenêtres 'bois' double vitrage - Convecteurs récents - Très faibles charges de copropriété Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, idéalement situé pour profiter de la vie en centre-ville de Gap. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Sixième Avenue de Gap ! Yvan COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 859 157 - GAP. Surface : 72 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué