Maison à vendre, 90m², Ottrott

Description

Maison 3 pièces 90 m² Maison pleine de charme sur grand terrain arboré – fort potentiel d'agrandissement Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison atypique de 3 pièces vous invite à poser vos valises… ou à laisser libre cours à vos projets ! Sur un terrain de 15 ares dont environ 350 m² sont constructibles, elle offre un cadre de vie paisible, une atmosphère chaleureuse et de nombreuses possibilités d'évolution. L'intérieur : un cachet authentique - À l'étage : une chambre cosy avec rangements intégrés et une salle de bain avec Wc. - Au rez-de-chaussée : une seconde chambre, une salle d'eau avec Wc, une cuisine semi-ouverte, et surtout… un séjour plein de caractère : murs en pierre de taille, poutres apparentes, cheminée rustique et volumes atypiques. À noter que certaines pièces présentent une hauteur sous plafond de 2 mètres. L'extérieur : un cadre bucolique et sans vis-à-vis - Le jardin paysagé, aménagé en paliers, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir. - Le verger entièrement clôturé d'environ 10 ares comporte de nombreux arbres fruitiers et promet de belles récoltes au fil des saisons. Un garage et une cave viennent compléter ce bien singulier, à la fois accueillant, plein de cachet et riche en potentiel. Contactez sans attendre Pierre Lecluse au O6.95.87.5O.84 pour plus d'informations ou une visite sur place. [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 90 m² Prix du bien : 310000 € Prix du bien hors honoraires : 295000 € Honoraires Ttc : 5.08 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 412 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 319 € et 1 786 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations