Maison à vendre, 283m², Cornebarrieu

Description

Ensemble immobilier de rendement — Région toulousaineCollection Immobilière vous présente un bien rare sur le marché toulousain: une propriété de 283 m² implantée sur un terrain de 1 170 m², pensée comme un véritable actif patrimonial et locatif. L'ensemble se compose d'une maison principale de 123 m² et d'un niveau inférieur entièrement dédié à la location: 5 appartements indépendants — 4 studios et un T2 avec jacuzzi. La totalité des biens a été intégralement rénovée il y a trois ans, offrant des prestations soignées et immédiatement exploitables. Côté rentabilité, l'exploitation en location courte durée (Airbnb) génère un loyer annuel brut de 88 000 €. En y ajoutant la mise en location de la résidence principale, estimée à 1 500 € par mois, le revenu locatif atteint 106 000 € brut par an, soit un rendement brut de 10,19 % — une performance exceptionnelle sur le secteur. L'extérieur n'est pas en reste: jacuzzi extérieur, piscine hors-sol, double garage et parking privatif de 6 places viennent compléter cette offre unique, sur un terrain arboré de 1 170 m². Une opportunité d'investissement clé en main, alliant qualité de rénovation, diversité locative et rendement élevé — le tout aux portes de Toulouse. Bien présenté par Collection Immobilière. Renseignements et visites sur demande. DPE ANCIENNE VERSION.