Maison à vendre, 157m², Bruz

Description

Maison 8 pièces 157 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire vous proposent : Maison / villa à vendre - BRUZ (35170) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BRUZ - Maison située dans le CENTRE-BOURG - A proximité à pied de tous les commerces, les transports en commun, des écoles... Maison de 157m² habitable construite sur un terrain de 372m² est dotée de 7 chambres, 3 salles de bain/d'eau, d'un garage, et se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, deux chambres, une salle d'eau avec WC, donnant au garage et une buanderie. Accès direct au jardin. Au premier étage : Un dégagement desservant le séjour-salon avec cheminée, la cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC Au deuxième étage : Dégagement donnant accès aux trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier. A l'extérieur, parcelle de 373m² entièrement clos avec portails sur l'avant, A l'arrière, terrain arboré, terrasse bois et un cabanon Chauffage assuré par une chaudière gaz et une cheminée dans le salon. DPE : D (216kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (27kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.540€ et 3.500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 358.800€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 345.000€ hors honoraires + 13.800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.00% TTC) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire - Notaires à Cesson-Sévigné - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)