Appartement à vendre, 77m², Saint-Brieuc

Description

Immeuble 4 pièces 77 m² Exclusivité NESTENN SAINT-BRIEUC ! Votre agence Nestenn Saint-Brieuc vous propose cet immeuble de rapport offrant une solution d'investissement clé en main, composé de 4 studios indépendants, tous actuellement loués. L'ensemble génère un revenu locatif de 1 130 € hors charges par mois (baux de location étudiants d'une durée de 9 mois). 70 € de charges sont imputées aux locataires et comprennent le chauffage, l'électricité, l'eau et internet. Chaque studio dispose de son DPE individuel (3 sont classés et 1 est classé F) Le DPE collectif de l'immeuble est classé F. Autre atout : un parking privatif devant l'immeuble, permettant un stationnement facile pour les occupants. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des locataires déjà en place et des revenus immédiats, dans un secteur recherché à proximité des pôles universitaires et du centre-ville. Contactez votre agence Nestenn Saint-Brieuc pour plus d'informations sur les baux, les loyers et l'organisation d'une visite. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 313 € et 3 129 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :