Maison à louer, 96m², Toulouse

Description

Loue pour une durée de 12 mois (7 septembre 2026 à septembre 2027, bail classique meublé 1 an), magnifique maison contemporaine meublée de 94 m² avec jardin privatif de 150 m², terrasse et pergola. Située dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante route de Saint-Simon (31100), à 12 minutes à pied du métro Basso Cambo, vous bénéficiez également de l'accès à la piscine de la copropriété (ouverte de juin à septembre). Agencement & Équipements : Pièce de vie : Un grand espace lumineux de 35 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques induction, grand frigo, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles fournis). Espace nuit (2 chambres / 2 SDB) : Chambre 1 : 1 lit Queen Size avec sa salle de bain attenante. Chambre 2 : 1 lit gigogne (2 couchages, idéal chambre d'enfant ou d'amis) avec sa propre salle de bain. Télétravail : 1 grand bureau dédié, idéale pour le calme. Place disponible pour ajouter un lit 1 place. Extérieurs : Jardin privatif de 150 m² sans vis-à-vis direct, terrasse abritée par une pergola avec jasmin et glycine. Jardin devant la maison. Stationnement & Stockage : Un grand garage attenant (une partie du garage est conservée par la propriétaire pour du stockage personnel, mais il reste de la place pour un véhicule ou des vélos). De plus, une grande place est disponible pour se garer devant le garage et une autre devant la maison. Lave-linge et grand évier dans le garage. Énergie : Chauffage très économique par Pompe à Chaleur (air-eau) et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Pas de climatisation. Conditions financières : Loyer : 1 250 € / mois. Provision sur charges : 100 € (incluant charges de copropriété, accès piscine, eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). À la charge directe du locataire : Électricité, bois et abonnement Internet. Total : 1 350 € / mois Charges Comprises. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (soit 2 500 €). Garantie Visale valide ou d'un garant physique avec revenus équivalents à 3x le loyer Surface du lot 300 m2