Appartement à vendre, 42m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Situé à L'Haÿ-les-Roses, avec la LIGNE 14 directement au pied de la résidence et les commerces à proximité immédiate, découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m² avec BALCON de 11 m², proposé à 279 000 €. Il bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ dans l'une des communes les plus DYNAMIQUES et PROMETTEUSES de la petite couronne parisienne, en pleine transformation et valorisation patrimoniale. Ce bien profite d'une belle EXPOSITION , garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son BALCON de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permet d'aménager un coin repas, un salon d'extérieur ou un espace détente : une surface rare pour un T2, qui change le quotidien dès les beaux jours. L'appartement propose des prestations de QUALITÉ SUPÉRIEURE, des finitions soignées et un agencement parfaitement pensé et optimisé pour offrir un cadre de vie CONFORTABLE, fonctionnel et élégant : Une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine ouverte donnant accès au balcon de 11 m² 1 chambre confortable et bien dimensionnée, pensée pour votre confort et votre intimité Une salle de bains moderne aux finitions soignées et de qualité WC séparé Des espaces de rangement optimisés et intelligemment intégrés L'Haÿ-les-Roses s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus PROMETTEUSES de la petite couronne parisienne, portée par une transformation urbaine profonde et ambitieuse. L'arrivée de la LIGNE 14 a changé son positionnement : la proximité immédiate de la station offre une ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE vers PARIS, l'aéroport d'Orly et les grands pôles économiques de la région, pour un quotidien pratique et fluide. Les commerces et services à proximité complètent l'ensemble, avec tout à portée de main sans dépendre de la voiture. Cette dynamique, portée par le Grand Paris, en fait un secteur particulièrement recherché : un choix pertinent pour un PREMIER ACHAT, une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, avec un vrai potentiel de VALORISATION à moyen et long terme. Vos avantages : PRIX - 279 000 € TVA RÉDUITE POSSIBLE selon profil acquéreur (si applicable) ÉLIGIBLE PTZ selon conditions (si applicable) BALCON de 11 m² exposition [EXPOSITION] LIGNE 14 au pied de la résidence, ACCÈS DIRECT à Paris et à Orly QUARTIER VIVANT et bien desservi, commerces à proximité Faibles charges mensuelles CONFORT THERMIQUE ET PHONIQUE supérieur (normes du neuf) Place de parking disponible en sus (si applicable) Disponible 7j/7 pour toute information Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% - sous condition d'éligibilité). Bien neuf proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sous réserve de disponibilité. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d'évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.