Appartement à vendre, 150m², Montmorency

Description

A découvrir : immeuble en monopropriété d’environ 150 m² développés offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation, idéal pour investisseur, profession libérale, activité commerciale avec logement ou projet mixte habitation/professionnel. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial exploité en pharmacie bénéficiant d’une climatisation réversible installée récemment. Il se compose d’un espace accueil/client d’environ 27 m², d’un arrière-espace/back-office de 28 m² ainsi que de sanitaires avec point d’eau, représentant près de 60 m² exploitables. Au-Dessus, l’habitation en duplex développe des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. Le premier niveau propose une pièce de vie parquetée d’environ 30 m² ainsi qu’une cuisine séparée équipée avec sol en terrazzo. La cuisine donne sur un mur aveugle. Le second niveau distribue trois chambres d’environ 14 m², 10 m² et 8 m², une salle de bains et des Wc indépendants. À noter : l’accès à la salle de bains s’effectue par la troisième chambre. Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets. L’Ensemble est classé en Dpe G et nécessite une rénovation globale, laissant ainsi à l’acquéreur une grande liberté d’aménagement et de revalorisation. Un bien rare par sa configuration en monopropriété, réunissant local commercial et habitation dans un même ensemble immobilier, adapté à de multiples usages et projets patrimoniaux.