Appartement à vendre, 96m², Perpignan

Description

Perpignan Sud. Quartier la Lunette ! Situé au deuxième étage d'un immeuble, cet appartement de 4/5 pièces vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui ouvre sur un salon/ séjour, idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine séparée, tandis que trois chambres répondent aux besoins d'une famille ou d'un professionnel cherchant un bureau à domicile. Une salle d'eau et un Wc séparé complètent le logement, qui bénéficie d'une cave privative pour des rangements et une place de parking sécurisée. Le bien est présenté «à rafraîchir», laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Dpe: D. Le quotidien devient simple grâce à une offre de services de proximité. En moins de cinq minutes à pied, vous accédez à plusieurs arrêts de bus (lignes Ardennes, 24, C et 2), assurant une excellente desserte du quartier et un accès rapide au centre-ville. Le secteur est également très bien desservi sur le plan éducatif : une école maternelle et une école élémentaire, ainsi que l'Université de Perpignan Via Domitia, se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les étudiants et les familles. Un supermarché se situe à quatre minutes, permettant de faire vos courses sans contrainte. Pour vos moments de loisir, plusieurs espaces verts sont à portée de main, dont le parc Jardin Las Canals à quelques pas et le Square Aristide Maillol à quatre minutes, parfaits pour des balades ou des activités en plein air. Le quartier regorge également de restaurants et de cafés où vous pourrez déjeuner ou dîner à proximité immédiate, offrant une variété d'options culinaires sans avoir à vous déplacer. Cette localisation allie tranquillité, commodité et un environnement vivant, idéal pour s'établir durablement à Perpignan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2410.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Référence annonce : 8980 Consommation énergétique : 185 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1100 €