Maison à vendre, 202m², Crécy-la-Chapelle

Description

Propriété 7 pièces 202 m² CRÉCY-LA-CHAPELLE – PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 1870 – TERRAIN 908 M² – ACCÈS DIRECT AU GRAND MORIN Au cœur de Crécy-la-Chapelle, découvrez cette belle propriété de caractère datant de 1870 , au calme et à l'abri des regards, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville. La maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : Belle entrée Bureau de 15 m² pouvant également servir de chambre Séjour / salle à manger de 45 m² Cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec accès direct au jardin WC À l'étage : 3 belles chambres 2 pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambre et en dressing Grande salle de bains de 9 m² 1 WC et possibilité de faire un deuxième. Au deuxième étage : Grenier d'environ 80 m² , offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage attenant et d'une cave . Un bâtiment indépendant plein de charme complète la propriété. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, location saisonnière, atelier d'artiste ou bureaux , selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 908 m² , sans vis-à-vis, véritable havre de paix avec accès direct au Grand Morin . Confort : Chauffage au gaz de ville Chaudière installée en 2024 Maison datant de 1870 Un emplacement idéal : Tous les commerces et services sont accessibles à pied : boulangeries, restaurants, marché, commerces de proximité, écoles et commodités . La gare permet de rejoindre Paris en environ 1 heure , idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, maison familiale, projet de gîte ou de location saisonnière, activité professionnelle ou investissement locatif. Une propriété rare à Crécy-la-Chapelle, réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, terrain de 908 m², dépendance et cadre privilégié avec accès direct au Grand Morin. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686 Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 € et 5 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).