Appartement à vendre, 73m², Mons-en-Baroeul

Description

Investissement locatif : appartement exploité en colocation depuis l’acquisition en 2019. Entièrement loué (4 chambres). Appartement de 73 m² au 3e étage à Mons-en-Barœul, à moins de 10 minutes à pied du métro Mairie de Mons. Traversant, séjour de 28 m², cuisine, 4 chambres meublées, salle de bain refaite en 2024, WC séparés, cave. Loyer actuel : 1 360 € / mois hors charges (4 chambres × 340 €), soit 16 320 € / an. 9,6% de rendement au prix affiché. Baux individuels par chambre. Charges locataires : forfait 50 € / mois / chambre. Chauffage gaz individuel. Copropriété gérée par Foncia (charges courantes environ 1 150 € / an). Taxe foncière 2022 : 667 €. DPE classe E (287 kWhEP/m²/an), GES classe E. Construction 1960, pas d’ascenseur. Vendu occupé, clés en main. Visites sur rendez-vous. Prix : 169 900 € Sans honoraires d’agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 431 € et 1 935 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie finale : 281 kWhEF/m²/an.