Maison à vendre, 121m², Saint-Paul-de-Fenouillet

Description

Maison de village 4 pièces 121 m² Exclusivité — Maison de village de 121 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres, une rareté sur le secteur pour un bien offrant un beau volume. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau fonctionnelle l'étage propose trois chambres confortables. Grand garage (plus de 80m² environ) et espaces de stockage généreux, combles à aménager offrant un potentiel d'extension notable. Prévoir un rafraîchissement intérieur qui permettra de valoriser rapidement le bien. Implantée dans le coeur du village, la maison bénéficie d'un environnement pratique : commerces de proximité, écoles et services accessibles à courte distance, ainsi que des espaces verts pour les promenades. Accès facile aux axes routiers facilitant les déplacements et proximité des transports en commun locaux. Opportunité intéressante pour une famille ou un investisseur souhaitant développer de l'espace supplémentaire grâce aux combles et au garage. Visites sur rendez-vous. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924 Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 791 € et 2 276 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :