Appartement à vendre, 40m², Nogent-sur-Seine

Description

Situé au 8-12 rue Saint-Laurent à Nogent-sur-Seine, ce local commercial de 40 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine donnant directement sur une zone très attractive du centre-ville. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, ce local lumineux et en très bon état est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Il dispose d’un sol carrelé, d’un chauffage électrique ainsi que de volets métalliques de sécurité. Un stationnement gratuit et facile est accessible à seulement 100 mètres grâce au parking de l’église, disponible 24h/24 et 7j/7. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités nécessitant visibilité et passage : - salon de coiffure ou barbier, - agence d’assurance, - profession libérale, - boutique, - agence immobilière, - cabinet de bien-être, - association, - showroom, - activité de services ou accueil du public. Le local peut également être mis en location immédiatement. Informations complémentaires : - Dpe : vierge - Chauffage électrique - Charges de copropriété : environ 20 € / mois comprenant l’entretien des communs et les ordures ménagères - Taxe foncière en cours de calcul (mise en copropriété en cours) Prix de vente : 85 000 € + 15 000 € de quote-part travaux comprenant : - réfection complète de la toiture, - réfection complète de la façade de l’immeuble. Visites très faciles sur simple demande. Contact par téléphone de préférence.