Appartement à vendre, 59m², Lyon 7ème

Description

Appartement - 3 pièces - 59 m² - Lyon 69007 – Quartier Gerland Nombre de pièce : 3 Surface : 59.48 m² (superficie Carrez) -- L’appartement -- Ce lumineux T3 intégralement rénové est situé au premier étage d’un immeuble de la rue Lortet, Gerland. L’Espace de vie est composé d’une cuisine équipée de 7 m² installée en avril 2024 ouverte sur un séjour de 22 m². L’Espace nuit séparé par une porte est composé de deux chambres de 9 et 12 m² respectivement, d’une salle d’eau de 4 m² entièrement rénovée en septembre 2025, d’un Wc indépendant et d’un dégagement de 2m² pour rangements dans le couloir. Les volumes et les rangements ont été pensés pour être harmonieusement répartis et offrir un cadre agréable, fonctionnel et chaleureux. Toutes les pièces sont équipées d’un ventilateur réglable, permettant de conserver un confort de vie en été comme en hiver. Le diagnostic énergétique fait apparaitre la note C. Une place de parking en sous-sol s’ajoute à ce bien. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille avec un enfant à la recherche d’une résidence principale confortable ou à une personne à la recherche d’un investissement locatif. -- Le quartier -- Situé dans un environnement dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité d’une épicerie proposant des produits bios et locaux (100 m), de l’arrêt de métro et la gare de Jean Macé (10 min à pied), de l’arrêt de tram Centre Berthelot (10 min à pied), du bar dansant et incubateur La Commune (