Appartement à vendre, 43m², Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

Iad France - Sarah Chéron vous propose : Appartement 2 pièces – 43 m² – Rez-de-jardin – SANS TRAVAUX – Résidence LES JARDINS DE LIERS, Sainte-Geneviève-des-Bois Dans une résidence moderne et sécurisée de 2015, découvrez cet appartement de 43 m² comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un séjour lumineux donnant accès à un JARDIN PRIVATIF d’environ 12 m², une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. Cet appartement sans travaux à prévoir représente une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Côté prestations, cet appartement dispose de nombreux éléments appréciables au quotidien : DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL, fibre optique, résidence sécurisée avec digicode et interphone. Côté technique, résidence basse consommation, DPE classé B, chauffage collectif avec pompes à chaleur, compteurs individuels pour l'eau et le chauffage : vous ne payez que ce que vous consommez. Résultat ? des charges maîtrisées, avec des régularisations en faveur du copropriétaire ces deux dernières années. Commerces au pied de la résidence (boulangerie, supérette), Bois des Trous à quelques minutes à pied, centre commercial Valvert et zone de la Croix Blanche à proximité, accès rapide à la N104 et bus vers la gare RER C. Disponibilité et conditions de vente : me . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.44€ par mois (soit 2645.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Chéron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932776255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 312. Quote part annuelle(moyenne) : 2645.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )