Maison à vendre, 121m², Saint-Domineuc

Description

Maison 5 pièces 121 m² Située à Saint-Domineuc, commune dynamique d'Ille-et-Vilaine, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement recherché. Vous êtes à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de l'axe Rennes?Saint-Malo, ce qui facilite les déplacements quotidiens tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Construite il y a moins de 5 ans, cette maison de 121 m² habitables repose sur un terrain de 324 m². Elle se compose de quatre chambres, dont une possibilité de suite parentale en rez-de-chaussée pour un aménagement de plain-pied, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de plusieurs rangements intégrés. Points forts du bien : Maison récente, aucun travaux à prévoir Conçue selon des normes actuelles, cette maison ne nécessite aucune rénovation. Elle est prête à être habitée immédiatement. Plain-Pied possible Une chambre et des pièces d'eau situées au rez-de-chaussée permettent un agencement sans escalier, adapté à tous les profils. Proximité des commerces Les commodités de Saint-Domineuc (boulangerie, pharmacie, écoles, services de santé...) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Accès rapide à Rennes et Saint-Malo La situation géographique de la maison permet de rejoindre ces deux pôles majeurs de la région en moins de 30 minutes. Environnement calme Le bien est situé dans un secteur résidentiel peu passant, garantissant tranquillité et sérénité. Jardin avec terrasse L'espace extérieur est organisé autour d'une terrasse aménagée, permettant de profiter des beaux jours. Aspirateur centralisé Ce système intégré facilite l'entretien de la maison et améliore le confort d'usage au quotidien. Volets électriques sur l'ensemble de la maison Pilotage simplifié de l'occultation, renforçant la sécurité et le confort thermique. Cuisine récente et équipée La cuisine moderne reste un des atouts majeurs du bien, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Notre agence Nestenn à Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations relatives aux risques éventuels concernant ce bien sont disponibles sur le site officiel : Référence : 1216 Surface : 121 m² Prix du bien : 311700 € Prix du bien hors honoraires : 295000 € Honoraires Ttc : 5.66 % soit 16700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).Demander plus d'informations