Maison à vendre, 388m², Hesdin

Description

Dans la Vallée de l'Authie, ensemble immobilier avec gîtes et chambres d'hôtes Description : Bel ensemble immobilier situé dans la Vallée de l'Authie, proche de la magnifique baie de Somme (30 km). Cette vaste propriété de 388 m² habitable, nichée au sein d'une ancienne ferme familiale, s'étend sur un terrain de 7 831 m². Caractéristiques des habitations : - 1ère habitation : ou gîte supplémentaire - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle salon avec poêle à pellets donnant accès au jardin - Salle d'eau - 1 chambre au rez-de-chaussée, 1 chambre à l'étage sous comble - Terrasse et jardin - 2ème habitation : ou gîte supplémentaire - Grande cuisine aménagée et équipée, indépendante - Salle salon avec poêle à bois - 2 chambres, dont une avec dressing - Salle de bain et douche - Cave Activités de gîtes et chambres d'hôtes : La propriété dispose d'une capacité d'accueil de 40 personnes, répartie sur plusieurs hébergements : - 1 grand gîte (9 à 11 personnes) avec pièce à vivre, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC, terrasse couverte et jardin. - 1 studio (3 à 5 personnes) avec salle d'eau, cuisine équipée, coin nuit, terrasse et jardin. - 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau, pouvant être louées individuellement ou en gîte, avec pièce à vivre équipée d'un coin cuisine, accueillant 12 à 14 personnes. Dans un style Shabby Chic. - 2 roulottes pour 2 personnes chacune, avec terrasse et TV, offrant un hébergement insolite. - 1 mobil-home vintage (4 personnes) avec 2 chambres, salle d'eau, coin cuisine, pièce de vie, terrasse, climatisation réversible et entrée indépendante par la route. Extérieur : Profitez d'une magnifique piscine couverte de 10x5 m, chauffée à 28 degrés, profondeur de 1m20 à 2m,avec une pompe à chaleur, réchauffeur et volet isolant (moins de 2 ans), équipée de 2 douches, sanitaire, vestiaire, local technique et grande terrasse extérieure cosy. Autres atouts pour compléter ce Bien Une laverie, une salle de repassage et de stockage. Une grange d'environ 150 m² et une dépendance d'environ 25 m² avec encore des possibilités d'aménagement pour développer l'activité. Cette Propriété est vendue meublée et équipée, Confort du double vitrage, très bon classement énergétique. Rentabilité à plus de 13% Brut. Son prix de vente est de 748 800€. Le prix net est de 720 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, 4% soit 28 800 € de frais d'agence. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN pour une première visite . Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN : Caroline DUFRESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828540716