Appartement à vendre, 66m², Vif

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vif Situé à Vif, cet appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,23 m² pour un prix de 271 223 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface permet d'aménager un séjour convivial avec cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 30,3 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter des beaux jours. En complément, un box fermé et un parking extérieur sont inclus, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation optimale, et des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, répondant aux besoins actuels de télétravail et de loisirs numériques. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.