Appartement à vendre, 148m², Toulon

Description

Appartement T4 Duplex neuf avec terrasse à Toulon Situé à Toulon, ce spacieux appartement T4 duplex neuf offre une surface habitable de 148,27 m² pour un prix de 1 265 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement idéal pour une vie familiale ou un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager des espaces de vie confortables et fonctionnels, adaptés aux besoins quotidiens. La distribution en duplex optimise l'espace tout en offrant une séparation claire entre les zones de vie et les chambres. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d'une performance énergétique optimale et d'une faible empreinte carbone. Une terrasse de 67,05 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de stationnement en parking intérieur et deux garages sont également inclus, assurant un confort de stationnement rare et précieux en milieu urbain. Le bien est équipé d'une salle d'eau et d'un WC, répondant aux besoins essentiels de confort. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et valorise l'emplacement. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .