Maison à louer, 133m², Livron-sur-Drôme

Description

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette magnifique maison de campagne mitoyenne en vieille pierre, entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien et tout le confort simple d’aujourd’hui. Nichée dans un véritable écrin de verdure au sein d'un petit hameau paisible à Livron-sur-Drôme, elle offre un cadre de vie idyllique avec la présence d'animaux domestiques à proximité (volailles, mouton, poney...). ? Budget & Conditions : Loyer mensuel : 1 100 € hors charges Charges mensuelles : 140 € (comprenant l'eau adoucie et le chauffage et les taxes ménagères) Dépôt de garantie : 1 100 € Disponibilité : Maison libre au 20 août 2026 suite à un désistement de dernière minutes ? Une localisation idéale : À seulement 2 km du centre-ville. À 10 minutes à pied de la gare (idéal pour les trajets du quotidien). À 15 minutes à pied des premiers commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché). ? Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Un auvent d’entrée fermé avec une petite buanderie pratique. Deux belles pièces de vie, dont une chaleureuse équipée d'un poêle Godin. Une grande cuisine / salle à manger conviviale (équipée de meubles et d'une hotte). Un WC avec vasque. À l’étage : 3 chambres lumineuses (dont 2 avec placards intégrés). Un couloir avec une petite mezzanine (parfaite pour un coin lecture ou bureau). Une salle de bain moderne (douche, lavabo, WC). ? Les extérieurs & Annexes : Un joli jardin clos de 150 m², parfait pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse avec pergola pour vos repas d'été et un espace étendage. Un abri en bois en deux parties. Une ouverte et une fermée Stationnement : 2 places de parking privatives devant l’entrée de la maison (possibilité d'accueillir des visiteurs exceptionnellement). ⚙️ Confort & Énergie : Chauffage : Chauffage au sol ultra-confortable alimenté par une pompe à chaleur (PAC) eau-eau (système partagé avec le propriétaire). Classe énergie : D (181 kWh/m²/an), une bonne performance pour une maison en pierre ! ⚠️ À noter pour les familles : Présence d'une pièce d'eau non sécurisée dans le hameau. ? Visites & Contact : Premier contact par messagerie. Le petit + : Possibilité de réaliser une première visite commentée à distance via WhatsApp si vous ne pouvez pas vous déplacer immédiatement !