Maison à vendre, 108m², Pont-du-Château

Description

Située dans un environnement calme et recherché sur l'Avenue de Riom à Pont-du-Château, cette maison de 108 m2 a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2024. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! En Rez-de-Jardin (Espace de vie) : Cuisine moderne et équipée : 15 m2 Séjour lumineux : 35 m² de pièce de vie chaleureuse et traversante, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé (insert) pour vos soirées d'hiver. WC indépendant. Garage attenant Buanderie pour le stockage de vos machines à laver etc À l'étage (Espace nuit) : Chambre 1 : 14,2 m² Chambre 2 : 12,5 m² Chambre 3 : 11,8 m² Chaque chambre dispose de placard intégrés Salle de bains moderne : 7,2 m², entièrement rénovée avec douche, baignoire et toilette Les Annexes : Une cave saine en sous-sol. Un puits privatif sur la propriété. Extérieurs et Cadre de Vie : Grand terrain arboré de 1 045 m² entièrement clos Grande Pergola en bois (6x4m) construite en 2026 Terrain de pétanque en cours de construction (prévu pour mi septembre ) Prestations et Confort : Chauffage performant : Système mixte (insert bois + pompe à chaleur air/air réversible). Climatisation au RDC Radiateur électrique à faible consommation dans les chambres. Fenêtre en double vitrage bois DPE : Classe D (91 kWh/m²/an) – Excellente performance thermique et faibles charges (environ 130€ EDF mensuel) Aucun démarchage professionnel souhaité N’hésitez pas à me via le boncoin ou par téléphone pour toutes demandes (photos, informations complémentaires etc)