Maison à vendre, 225m², Civrieux

Description

À seulement 25 minutes de Lyon, au cœur de Civrieux, découvrez cette belle propriété de 225 m2 habitables offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des écoles et des commerces, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. L'habitation principale de 174 m2 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend une vaste pièce de vie de 51 m2 avec cheminée et cuisine ouverte sur une superbe terrasse de 110 m2, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et trois WC. Un véritable atout : une maison qui s'adapte à vos projets. Vous pouvez profiter de la totalité des 225 m2 pour accueillir une grande famille ou conserver le T2 indépendant de 51 m2 afin de générer un revenu locatif (courte ou longue durée). Grâce à son entrée et à son espace extérieur privatifs, chacun bénéficie de son indépendance et de sa tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 1000 m2, d'une piscine de 9 x 5 m, d'une vaste terrasse avec vue panoramique et de plusieurs espaces de détente. La maison dispose également de trois granges, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, aménagement selon vos envies), ainsi que d'un garage double de 40 m2. Entièrement rénovée sur le plan énergétique (pompe à chaleur, isolation renforcée et chauffe-eau thermodynamique), la maison bénéficie d'un excellent DPE B. Les + du bien : 225m2 habitables (174m2 + T2 indépendant de 51m2 Grande pièce de vie de 51m2 Terrain clos et arboré de plus de 1 000m2 Terrasse de 110 m2 avec vue dégagée Piscine 9x5 m Trois granges et un garage double DPE B après rénovation énergétique Écoles et commerces accessibles à pied Lyon à seulement 25 minutes Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un bien évolutif offrant de nombreuses possibilités de vie ou d'investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -