Appartement à louer, 31m², Lyon 3ème

Description

Appartement 2 pièces 31 m² AVANT TOUTES VISITES, MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR NOTRE SITE INTERNET CAFIMM (onglet louer, vous retrouverez l'annonce avec un lien easyloc en description) Garant(s) physique(s) obligatoire(s). Libre le Situé proche du quartier historique et familial Montchat et des hôpitaux, venez découvrir ce bel appartement, refait à neuf en 2025. Ce beau T2 de 31.22m² est situé au 2ème étage d'une propriété calme et rénovée. Le bien comprend une cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte), ouverte sur une pièce de vie, une chambre avec un placard, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Chauffage : Gaz individuel Eau chaude : Gaz individuelle Eau froide : Individuelle Transports en commun : bus 25, C9, C8, tram T3. Proche de toutes commodités : Hôpital, commerces, écoles, gare de Villeurbanne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Loyer de référence majoré : 505.00 € HC Complément de loyer : 195.00€ Loyer : 700.00€ HC Charges : 30.00 € (entretien des parties communes) Loyer charges comprises : 730.00 € TCC Dépôt de garantie : 700.00 € Honoraires de location : 405.86 € dont état des lieux : 93.66€ DPE : D, 254kWh/m²/an, GES D, 50kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1170€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Surface : 31 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).