Maison à vendre, 116m², Longjumeau

Description

CHILLY-MAZARIN MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES - APPARTEMENT T2 INDÉPENDANTÀ seulement 20 minutes des gares RER B et C de Massy, cette propriété offre un emplacement pratique et recherché. Idéalement située à 5 min à pied des écoles, des commerces et du Tram T12, cette maison élevée sur sous-sol total offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, un salon-séjour double agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les combles ont été aménagés et accueillent une troisième chambre. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules, un atelier, une chaufferie un nureau et un accès direct au jardin. Une seconde lecture séduira les acquéreurs à la recherche d'un espace indépendant: un appartement de type F2 avec entrée privative comprenant un salon avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et une place de stationnement dédiée. Un espace idéal pour recevoir la famille, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif complémentaire. L'appartement était loué 850 € CC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que le remplacement du chauffage au fioul par un système plus performant de type pompe à chaleur, permettant d'optimiser le confort et les performances énergétiques du bien. Les plus: Sous-sol total Garage triple Appartement F2 indépendant avec parking Jardin accessible depuis la maison et le sous-sol Proximité immédiate des écoles, commerces et Tram T12 À 20 minutes du pôle multimodal de Massy (RER B et C). Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5170 € et 7080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.