Maison à vendre, 300m², Etroeungt

Description

Une propriété d'exception d'environ 310m² habitables + parcelles d'environ 86ares idéal pour une activité agricole. On y découvre des matériaux de qualités entre pierre bleue, tomettes, planchers bruts et carrelages atypiques. Possibilité de créer son activité libérale ou chambres d'hotes Pour la partie habitation : Hall d'entrée chaleureux Grand séjour avec Poêle à Bois Godin Salle à manger spacieuse et lumineuse Cuisine équipée avec le charme de l'authentique 1 seconde entrée dites 'Office' avec son point d'eau et son wc A l'étage 6 chambres dont 2 avec mezzanines 2 salles d'eau modernes 1 grand palier pouvant servir de bureau 1 Dressing Les 1 patio extérieur 1 jardin 1 Ecurie de 66m² environ avec stabulation 1 Espace Atelier 1 Grand Garage 1 Grange très spacieuse aves sa mezzanine de + de 120m² 1 Gite avec sa cuisine et son wc 1 Etage complet de 171m² environ ! 1 Pièce Cosy de + de 30m² pour une activité libérale 3 jolies terrasses .. Nombreuses places de stationnement sur calibotis Chauffage par pompe à chaleur R/R chaud/froid + poêle à bois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 euros et 5510.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau Lsi Le Spécialiste Immobilier : Sebastien Dumon Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rsac Valenciennes Rcp Axa